Estimation théorique
Rue Jules Ferry,38230 Pont de Chéruy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Ferry,38230-Pont de Chéruy indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-18 | 13 | RUE JULES FERRY | 6 | 128 | 342 | 338000€ | 2641€ |
2021-10-14 | 24 | RUE JULES FERRY | 5 | 115 | 291 | 330000€ | 2870€ |
2020-12-15 | 20 | RUE JULES FERRY | 5 | 94 | 352 | 244200€ | 2598€ |
2019-08-02 | 9009 | BD DES COLLEGES | 4 | 90 | 335 | 207400€ | 2304€ |
2021-12-22 | 40 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 125 | 339 | 334200€ | 2674€ |
2019-08-26 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 94 | 314 | 231361€ | 2461€ |
2019-09-02 | 40 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 125 | 339 | 123000€ | 984€ |
2020-10-15 | 9011 | BD DES COLLEGES | 5 | 98 | 287 | 255000€ | 2602€ |
2021-09-08 | 9002 | BD DES COLLEGES | 5 | 103 | 303 | 275000€ | 2670€ |
2021-09-10 | 9002 | BD DES COLLEGES | 5 | 103 | 303 | 343048€ | 3331€ |
2022-08-02 | 9001 | RUE DU COLLEGE | 4 | 90 | 309 | 339000€ | 3767€ |
2021-09-30 | 9006 | BD DES COLLEGES | 4 | 82 | 290 | 270900€ | 3304€ |
2021-11-25 | 42 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 100 | 430 | 278550€ | 2786€ |
2021-03-05 | 34 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 116 | 239 | 210000€ | 1810€ |
2022-01-10 | 54 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 60 | 702 | 263000€ | 4383€ |
2021-10-14 | 15 | RUE PIERRE LANFREY | 4 | 67 | 652 | 269800€ | 4027€ |
2020-12-23 | 9 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 132 | 949 | 341700€ | 2589€ |
2022-05-31 | 65 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 66 | 545 | 160000€ | 2424€ |
2022-10-24 | 29 | BD LEON GONTIER | 3 | 64 | 493 | 241000€ | 3766€ |
2023-03-29 | 14 | RUE PIERRE LANFREY | 5 | 75 | 304 | 268310€ | 3577€ |
2022-05-24 | 20 | BD LEON GONTIER | 4 | 65 | 565 | 268000€ | 4123€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 75 | 785 | 240100€ | 3201€ |
2019-07-08 | 22 | RUE DU TRAVAIL | 7 | 117 | 300 | 225000€ | 1923€ |
2022-07-20 | 18 | BD LEON GONTIER | 4 | 69 | 562 | 220000€ | 3188€ |
2019-10-18 | 69 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 80 | 948 | 210000€ | 2625€ |
2020-12-01 | 25 | RUE DU TRAVAIL | 2 | 52 | 435 | 132000€ | 2538€ |
2021-06-22 | 18 | RUE DU TRAVAIL | 3 | 45 | 279 | 320000€ | 7111€ |
2020-10-07 | 71 | RUE DU TRAVAIL | 3 | 98 | 0 | 262000€ | 2673€ |
2021-11-17 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 590 | 359000€ | 3355€ |
2022-08-02 | 64 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 72 | 700 | 325000€ | 4514€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 122 | 891 | 311900€ | 2557€ |
2020-03-02 | 5505 | RUE DU REPOS | 4 | 101 | 1000 | 270000€ | 2673€ |
2020-03-13 | 7 | RUE PIERRE LANFREY | 3 | 55 | 538 | 189000€ | 3436€ |
2019-10-09 | 6 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 702 | 224500€ | 2440€ |
2021-06-22 | 7 | RUE LOUIS CHAUVIN | 4 | 96 | 665 | 196000€ | 2042€ |
2020-02-14 | 66 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 60 | 705 | 260000€ | 4333€ |
2020-10-19 | 2 | LOT LE COLLEGE | 4 | 89 | 443 | 155000€ | 1742€ |
2022-08-30 | 5 | RUE PIERRE LANFREY | 4 | 127 | 750 | 330000€ | 2598€ |
2022-04-14 | 2 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 213 | 215000€ | 2363€ |
2021-10-04 | 5 | RUE LOUIS CHAUVIN | 4 | 96 | 632 | 225000€ | 2344€ |
2020-06-25 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 696 | 267040€ | 2903€ |
2021-04-29 | 79 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 158 | 548 | 333000€ | 2108€ |
2019-07-25 | 27 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 90 | 573 | 189000€ | 2100€ |
2022-05-30 | 3 | RUE LOUIS CHAUVIN | 5 | 98 | 617 | 319000€ | 3255€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 66 | 295 | 239000€ | 3621€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 75 | 194 | 224500€ | 2993€ |
2020-07-08 | 4 | RUE LOUIS CHAUVIN | 3 | 60 | 207 | 187950€ | 3133€ |
2020-02-21 | 39 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 279 | 206900€ | 2274€ |
2020-02-04 | 38 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 193 | 230400€ | 2532€ |
2021-10-29 | 38 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 193 | 274400€ | 3015€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 121 | 431 | 240000€ | 1983€ |
2022-04-13 | 10 | BD DES COLLEGES | 5 | 83 | 331 | 300000€ | 3614€ |
2021-03-01 | 83 | RUE DU TRAVAIL | 6 | 102 | 953 | 280000€ | 2745€ |
2022-03-18 | 72 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 60 | 667 | 260000€ | 4333€ |
2021-11-17 | 37 | RUE AIME PINEL | 6 | 129 | 445 | 290000€ | 2248€ |
2021-03-05 | 32 | RES LA PLAINE | 5 | 90 | 293 | 274000€ | 3044€ |
2022-03-01 | 4 | BD LEON GONTIER | 5 | 107 | 0 | 281650€ | 2632€ |
2022-07-04 | 4 | BD LEON GONTIER | 5 | 107 | 0 | 284300€ | 2657€ |
2021-08-04 | 9 | RES LA PLAINE | 4 | 77 | 244 | 62220€ | 808€ |
2020-10-29 | 36 | RUE AIME PINEL | 3 | 63 | 256 | 187863€ | 2982€ |
2019-07-11 | 74 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 60 | 734 | 187000€ | 3117€ |
2019-06-24 | 19 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 543 | 157000€ | 1744€ |
2021-07-20 | 19 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 543 | 249000€ | 2767€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 70 | 1390 | 340000€ | 4857€ |
2021-01-20 | 8 | LOT CLOS DES DEUX SOLEILS | 5 | 91 | 538 | 270000€ | 2967€ |
2021-05-20 | 6 | LOT CLOS DES DEUX SOLEILS | 4 | 87 | 506 | 261000€ | 3000€ |
2022-11-14 | 20 | CHE DU RESERVOIR | 4 | 98 | 434 | 343100€ | 3501€ |
2021-09-29 | 9001 | BD DES COLLEGES | 4 | 91 | 556 | 260000€ | 2857€ |
2022-08-04 | 9001 | BD DES COLLEGES | 4 | 91 | 556 | 333400€ | 3664€ |
2022-01-22 | 9017 | BD DES COLLEGES | 6 | 149 | 0 | 138000€ | 926€ |
2022-04-29 | 26 | RES LA PLAINE | 6 | 107 | 186 | 248310€ | 2321€ |
2020-07-24 | 22 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 460 | 249560€ | 2742€ |
2021-07-08 | 10 | LOT LA PETITE COTE | 4 | 100 | 620 | 329700€ | 3297€ |
2019-06-07 | 36 | RUE AIME PINEL | 5 | 181 | 1000 | 382500€ | 2113€ |
2022-01-21 | 3 | RUE AIME PINEL | 3 | 75 | 125 | 233000€ | 3107€ |
2020-04-23 | 3 | RUE AIME PINEL | 3 | 75 | 125 | 189800€ | 2531€ |
2022-01-21 | 51 | RUE AIME PINEL | 4 | 90 | 417 | 294000€ | 3267€ |
2019-11-05 | 33 | LOT LE BOSQUET | 6 | 119 | 605 | 245000€ | 2059€ |
2021-06-08 | 33 | LOT LE BOSQUET | 6 | 119 | 605 | 307250€ | 2582€ |
2022-04-26 | 82 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 92 | 488 | 340000€ | 3696€ |
2021-12-15 | 7 | BD DES COLLEGES | 6 | 125 | 0 | 300000€ | 2400€ |
2021-10-19 | 50 | RUE GRAMMONT | 4 | 125 | 90 | 206370€ | 1651€ |
2021-06-17 | 103 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 110 | 673 | 280000€ | 2545€ |
2021-09-17 | 5 | LOT LA PETITE COTE | 4 | 102 | 720 | 362250€ | 3551€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DU REVEIL | 4 | 120 | 1630 | 380000€ | 3167€ |
2019-05-14 | 52 | RUE AIME PINEL | 4 | 73 | 58 | 130000€ | 1781€ |
2020-02-10 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 0 | 91500€ | 1525€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 0 | 127000€ | 1058€ |
2021-08-03 | 36 | CHE DE CRESILLEUX | 4 | 70 | 504 | 190000€ | 2714€ |
2020-01-31 | 5 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 573 | 283800€ | 3153€ |
2022-05-31 | 5 | LOT LE BOSQUET | 4 | 90 | 573 | 330000€ | 3667€ |
2021-03-11 | 2 | RTE DU REVEIL | 5 | 84 | 276 | 395940€ | 4714€ |
2020-12-07 | 30 | CHE DE CRESILLEUX | 7 | 114 | 638 | 300000€ | 2632€ |
2020-04-03 | 70 | RUE AIME PINEL | 4 | 89 | 536 | 254250€ | 2857€ |
2020-07-17 | 66 | RUE AIME PINEL | 5 | 160 | 1000 | 330000€ | 2063€ |
2020-11-05 | 23 | RUE GIFFARD | 4 | 95 | 407 | 285000€ | 3000€ |
2022-10-26 | 21 | RES DE LA BALME | 4 | 72 | 551 | 379180€ | 5266€ |
2021-03-01 | 24 | CHE DE CRESILLEUX | 4 | 74 | 283 | 272800€ | 3686€ |
2019-10-17 | 82 | RUE AIME PINEL | 3 | 72 | 157 | 177900€ | 2471€ |
2022-04-21 | 27 | RUE GIFFARD | 5 | 145 | 617 | 275000€ | 1897€ |
2021-06-16 | 8 | RUE GIFFARD | 5 | 120 | 128 | 268000€ | 2233€ |
2019-06-21 | 80 | RUE AIME PINEL | 4 | 82 | 293 | 234000€ | 2854€ |
2021-07-30 | 82 | RUE AIME PINEL | 4 | 53 | 117 | 204105€ | 3851€ |
2021-09-21 | 12 | PL RENE DUQUAIRE | 3 | 60 | 142 | 187675€ | 3128€ |
2021-12-13 | 65 | RUE DE LA POSTE | 4 | 110 | 1390 | 400000€ | 3636€ |
2021-02-19 | 24 | RUE DU REVEIL | 3 | 80 | 55 | 174570€ | 2182€ |
2022-04-01 | 8 | LOT DE TERRE CLOSE | 4 | 96 | 750 | 208000€ | 2167€ |
2021-11-19 | 16 | RUE GIFFARD | 5 | 140 | 453 | 335000€ | 2393€ |
2020-12-09 | 22 | RES DE LA BALME | 6 | 125 | 441 | 257450€ | 2060€ |
2022-11-17 | 9002 | RUE GIFFARD | 4 | 75 | 125 | 184300€ | 2457€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROBERT | 6 | 155 | 183 | 215000€ | 1387€ |
2020-11-03 | 18 | RUE GIFFARD | 5 | 106 | 659 | 265000€ | 2500€ |
2022-10-21 | 22 | RUE GIFFARD | 6 | 144 | 241 | 280000€ | 1944€ |
2022-03-16 | 22 | RUE GIFFARD | 6 | 144 | 241 | 365000€ | 2535€ |
2019-07-26 | 2 | CHE DE LOYES | 3 | 68 | 417 | 225490€ | 3316€ |
2021-07-15 | 14 | LOT LES CHEVREUILS | 4 | 91 | 1011 | 395000€ | 4341€ |
2022-01-14 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 87 | 368 | 280000€ | 3218€ |
2019-05-24 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 0 | 2873080€ | 23942€ |
2021-03-22 | 1 | LOT LES CHEVREUILS | 5 | 115 | 1015 | 333000€ | 2896€ |
2021-07-29 | 24 | LOT RESERVE | 3 | 76 | 622 | 244000€ | 3211€ |
2021-03-10 | 53 | RUE DE LA POSTE | 4 | 98 | 638 | 267000€ | 2724€ |
2021-10-15 | 5001 | CHE DES PONEYS | 4 | 96 | 558 | 182000€ | 1896€ |
2021-01-19 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 73 | 683 | 230000€ | 3151€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 128 | 472 | 407000€ | 3180€ |
2019-12-16 | 15 | CHE DE LOYES | 2 | 57 | 269 | 130000€ | 2281€ |
2020-06-23 | 40 | RUE GIFFARD | 3 | 69 | 0 | 179000€ | 2594€ |
2020-01-27 | 40 | RUE GIFFARD | 4 | 78 | 0 | 185000€ | 2372€ |
2022-09-13 | 22 | RUE CESAR SORNIN | 1 | 38 | 887 | 350000€ | 9211€ |
2020-08-05 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROBERT | 5 | 127 | 500 | 300000€ | 2362€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROBERT | 5 | 127 | 0 | 205000€ | 1614€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DE LA RIVOIRE | 5 | 100 | 456 | 349680€ | 3497€ |
2021-02-19 | 11 | CHE DES PONEYS | 4 | 250 | 421 | 545000€ | 2180€ |
2021-10-04 | 47 | RUE GIFFARD | 3 | 68 | 540 | 200000€ | 2941€ |
2022-02-07 | 22 | RTE DE LOYETTES | 3 | 50 | 90 | 102000€ | 2040€ |
2019-12-23 | 51 | RUE GIFFARD | 4 | 88 | 451 | 149999€ | 1705€ |
2019-10-31 | 13 | QUA DES BRUYERES | 4 | 108 | 1001 | 346150€ | 3205€ |
2019-08-01 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 432 | 260000€ | 2203€ |
2021-09-10 | 30 | RUE CESAR SORNIN | 3 | 115 | 293 | 279500€ | 2430€ |
2019-09-10 | 72 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 186 | 219280€ | 2520€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DES QUATRE BUISSONS | 4 | 90 | 599 | 340000€ | 3778€ |
2020-07-27 | 27 | RUE CESAR SORNIN | 5 | 100 | 412 | 130000€ | 1300€ |
2021-05-21 | 6 | BD DE VERNA | 5 | 100 | 334 | 239000€ | 2390€ |
2022-05-30 | 5 | RUE DES QUATRE BUISSONS | 4 | 61 | 590 | 295000€ | 4836€ |
2020-05-07 | 5 | RUE JAMES ALLISON | 4 | 95 | 914 | 188000€ | 1979€ |
2019-08-09 | 24 | BD DE VERNA | 4 | 80 | 718 | 277000€ | 3463€ |
2020-03-31 | 34 | BD DE VERNA | 4 | 106 | 352 | 313000€ | 2953€ |
2019-08-01 | 29 | BD DE VERNA | 6 | 120 | 121 | 139273€ | 1161€ |
2021-03-01 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 0 | 219000€ | 2147€ |
2020-11-30 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 0 | 300000€ | 2941€ |